Emlak Piyasasında Bu Yıl

Konut kredisi faiz yüksekliği sektörü oldukça zorladı. Gayrimenkul fiyatlarında sabit veya düşük seyreden fiyatlar yıl sonunda doğru yükselişe geçiyor. Yıl sonuna doğru bankaların konut kredisi faizinde bir miktar düşüşe geçmesi, ayrıca mevduat getirisi oranlarının 2024 yılı sonuna doğru düşeceği ön görüsü piyasada alım satımın bir miktar artmasında etkili oluyor. Mevduatını faizde tutanlar faiz düşüşü olacağı haberleriyle mevduatını çekip gayrimenkul alımına yöneldi. Durum İtibariyle Konut faiz oranı hala 2.80 seviyesinde ve bu oran çok kabul gören bir oran değil. Konut Kredisi çekerken bazı şartların olmasıda Müşterileri zorluyor. Sadece Sıfır konut alımında ve ilk evini alacak olanlara yüzde 80 kredi imkanı olması ve diğer müşterilere yüzde 25 kredi verilebileceği gibi uygulamalar olması ayrıca exper ücreti ve sigorta masrafı gibi masraflarıda yüksek görülmekte.

Emlak piyasasında konut faiz oranlarının yüksek olması alıcıları etkileyen en önemli etmen. Piyasada faiz oranı yüksekliğinden dolayı nakit alıcılar alım yapıyor. Bankaların konut kredisi verme sayısı oldukça düştü. Nakit konut alıcısı cazip fiyattan alım yapmak isterken konut üreten firmalar yüksek seyreden enflasyonda maaliyetlerin yüksekliğinden yakınmakta ve satış fiyatlarının dahada yükseleceğini söylemektedirler. Taşeron ve müteahhit firmalarda faiz yüksekliğinden kaynaklı biriken konut stoğunu azaltmada cazip fiyatlı konut satışı olabilmekte.